Situé en cœur de ville, entre la mairie et la cathédrale de Metz, cet ensemble administratif construit entre 1957 et 1960 par l'architecte Paul Millochau a fait l'objet d'une rénovation énergétique ambitieuse, avec pour objectif une réduction de 50 % des consommations.

Le bâtiment, à l'architecture moderne et soignée, se distingue par sa façade en pierre agrafée et sa toiture en cuivre. L'intervention a visé à préserver la qualité architecturale d'origine tout en intégrant des performances thermiques et techniques contemporaines.

Côté rue, les travaux ont porté sur une isolation thermique par l'intérieur des espaces de bureaux, en site occupé. Cette opération a nécessité une coordination fine avec les utilisateurs, en parallèle de la reprise complète des réseaux électriques et de chauffage.

Côté cour, une isolation thermique par l'extérieur en laine de bois a été mise en œuvre, garantissant un confort thermique optimal hiver comme été. L'enduit de finition, fin et modelé, restitue l'aspect d'un enduit sur maçonnerie traditionnelle. Des corniches ont été reconstituées en ITE afin de conserver le dessin des tablettes filantes d'origine. Des stores extérieurs à caissons intégrés ont été installés, sans nuire à l'esthétique des façades.

L'enveloppe a également bénéficié d'une isolation des combles et des sous-faces de plancher. La couverture en cuivre a été révisée, avec remplacement des chéneaux.

L'ensemble des menuiseries aluminium a été remplacé : plus de 600 fenêtres, murs-rideaux et systèmes de désenfumage. Les nouveaux châssis à rupteur de pont thermique sont équipés de vitrages à contrôle solaire, adaptés à leur orientation.

Une ventilation mécanique a été installée, avec des adaptations structurelles complexes. La sous-station a été modernisée. Un nouvel éclairage LED a été déployé sur l'ensemble du site.

Les plateaux de bureaux ont été entièrement réaménagés pour répondre à la densification des effectifs : création d'espaces d'accueil, bureaux individuels, salles de réunion.

Les travaux se sont déroulés en site occupé, selon un phasage en sept étapes, coordonné avec les services utilisateurs. Chaque phase a été planifiée de manière précise : transferts, réinstallation, continuité de service, remise en état. La gestion des nuisances a été intégrée dès la conception du plan d'installation de chantier, avec des mesures spécifiques : réduction du bruit, confinement des poussières, séparation des flux, information systématique. Une signalétique évolutive a accompagné les agents et visiteurs tout au long des travaux.

Le projet s'inscrit dans un secteur sauvegardé, sous contrôle de l'Architecte des Bâtiments de France. Il a intégré la mise aux normes incendie du site : compartimentage, désenfumage, locaux techniques, SSI.